深圳人才入户门槛拟本科!开启「来了深圳就是东莞人」“真”时代

每天,深圳有大约1000架次航班,8个火车站,3000辆以上的大巴车,以及上百万的人口流动。深圳的人口密度已经多年排名大陆第一,远超北上广,超过香港,成为全国人口密度仅次于澳门的城市。深圳牵一发,东莞动全身。是的,莞深的联系就是这么密切,每天50万以上的人口交互!昨天,深圳大动作来了!深圳市发展

深圳人才入户门槛拟本科!开启「来了深圳就是东莞人」“真”时代

  每天,深圳有大约1000架次航班,8个火车站,3000辆以上的大巴车,以及上百万的人口流动。深圳的人口密度已经多年排名大陆第一,远超北上广,超过香港,成为全国人口密度仅次于澳门的城市。

  深圳牵一发,东莞动全身。

  是的,莞深的联系就是这么密切,每天50万以上的人口交互!

  昨天,深圳大动作来了!

  深圳市发展和改革委员会关于公开征求《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》意见的通告。

  户籍迁入门槛升级——

  深圳广纳天下才,“来了就是深圳人”这句口号国内皆知!

  如今这句口号早已升级为“深爱人才,圳等你来”。(感觉没前面那句好啊

  )

  可是,深圳城市面积只有1997平方公里,到2019年,深圳又拿出30平方公里产业用地在全球招商,而住宅用地一直规划少、供需矛盾突出,导致房价奇高,很多人无法买房,逃离深圳,接着引出下一句“来了就做志愿者”。

  既是无奈,也是揶揄!

  可是,以后,很多全日制大专生,在深圳估计连揶揄的机会都没了!因为,根本没机会入户,有意思吗?

  别人旱死,唯他涝死:深圳已进入人口负担时代

  一、深圳到底多少人

  在第七次人口普查未公布数据前(现在公布了,还没结的在下文看到数据):深圳的人口的两个版本,提到深圳的吸引力,深圳的人口就会超过2200万;提到深圳的人均GDP,则按照1300万计算。

  先厘清2个概念,实际管理人口和常驻人口。

  实际管理人口是常住人口+流动人口+户籍人口+外籍人口,2020年深圳有关负责人在接受采访时曾表示,深圳实际管理人口约2200万。

  而我们平时讨论一座城市的人口,一般指常住人口。常住意味着“在深圳居住时间超过半年”,去年官方公布的1343.88万就是深圳的常住人口。

  2020年11月1日,第七次全国人口普查正式启动,2021年5月11日,自国家统计局公布《第七次全国人口普查公报》之后,各省市相继公布七普数据。尤其是广东省统计局和深圳市统计局相继于15日和17日公布人口普查数据后,深圳再次成为舆论热点。

  据了解,从1979年到2020年,深圳常住人口数量从31.41万增加到1756万人(七普数据),40年间增长约55倍。

  在广东城市人口排位如下:

  ▲图源:晶报

  广东第二。三个超越千万人口的城市之一。

  二、深圳对人口增量又爱又怕

  深圳至今一共发布过三版“城市发展总体规划”,分别为86版、96版和10版。

  86版城市规划拟定2000年深圳人口为110万人,2000年“五普”结果显示,深圳常住人口700.84万。

  96版城市规划中确定2010年深圳人口规模为510万,2010年“六普”结果显示,深圳常住人口1035.84万。

  07版城市规划到2020年,深圳常住人口规模控制在1100万人以内,结果再次“突围”,2019年官方公布常住人口为1343.88万。

  可能因为前三次发布的规划人口都远低于实际人口,以至于第四版(2016-2035)目前还没有发布。

  40年来,深圳的人口增长一直都超过预期。

  为什么爱?

  人口增量高速发展期就是经济发展最快的时期

  1990至1999年:深圳平均每年GDP增速在15%以上,常住人口平均每年增长46.5万人。2000至2009年:平均每年GDP增速在13%以上,常住人口平均每年增长29.4万人。2011年至2019年:平均每年GDP增速维持在8%以上,常住人口平均每年增长29.7万人。

  可以看出,1990至1999年,深圳GDP年均增速最高的时候,也是常住人口增长最多的时候。

  也就是说,经济的快速增长创造更多的机会和平台,吸引着人口的大量涌入;而人口涌入带来的人口红利也促进了经济的发展。深圳的GDP从1979年的1.96亿,到2020年的2.77万亿,GDP足足涨了倍。

  为什么怕?

  怕就医、就业、治安、社保等社会矛盾压力大。

  三、深圳对人口采取过什么矛盾的做法?

  控制增人口增长的:2005年的8月,深圳出台实施“1+5”文件——

  即《中共深圳市委、深圳市政府关于加强和完善人口管理的若干意见》,以及与之配套的《深圳市户籍迁入若干规定》、《深圳市暂住人口证件和居住管理办法》、《深圳市暂住人口就业管理办法》、《深圳市流动人口计划生育工作管理办法》、《深圳市暂住人口子女接受义务教育管理办法》。

  这是深圳建市25年来第一套完整的人口政策,主要是为遏制暂住人口过快增长。

  2005年“1+5”系列政策出台后

  深圳户籍人口规模得到控制

  但人口结构严重倒挂一直饱受争议

  激励人才引入的:直到11年后的2016年

  户籍人口收紧调控的趋势被打破

  2016年8月,深圳印发《关于进一步加强和完善人口服务管理的若干意见》、《户籍迁入若干规定》等文件,提出将纯学历型人才落户门槛放宽至大专及以上,对人才入户量不设指标数量上限。

  这也被视作深圳加入城市“人才争夺战”的一个标志。此后,深圳户籍人口迅猛增长。

  四、此次人才门槛提高并非突发,而是人口与产业、城市协调发展从“人口红利”转变为“人才红利”施政方向的必然

  深圳目前是以科技创新,以各种创新驱动发展的城市。作为创新驱动力,人才就很重要。基本摆脱早期的发展主要是加工贸易型的劳动密集型产业为主,现在及未来的发展以创新驱动发展,必然更注重人才的吸引,吸引更多的知识、智能型人才。

  2021年4月27日,深圳市第七次党代会,广东省委副书记、深圳市委书记王伟中作的第七次党代会报告中提到人口问题。报告提出——

  要促进人口中长期均衡发展。制定人口中长期发展规划,人口与产业、城市协调发展。充分释放人口新红利,深化户籍制度改革,优化完善积分落户政策,稳步推进基本公共服务常住人口全覆盖。

  深圳“综改方案”和“深圳十四五规划建议”中,均有涉及户籍和人口政策的内容——

  “综改方案”中提出:

  完善适应超大城市特点的劳动力流动制度。深化户籍制度改革,调整完善积分落户政策。完善居住证制度,鼓励根据实际扩大公共服务范围、提高服务标准,稳步推进基本公共服务常住人口全覆盖等。

  “深圳十四五规划建议”则提出:

  实施促进人口中长期均衡发展战略,实施科学合理、积极有效的人口政策,加强超大型城市人口正向调节,推动人口与产业、城市相互促进、协调发展,不断创造有利于城市发展的人口总量势能、结构红利和素质资本叠加优势。

  不管是从实际还是找理由,再冠冕堂皇的语言,用人话讲就是:老子既不能扩容,城市只巴掌大,养不起低端人口,高学历、有技能的对我用处大的才要你!

  昨天,深圳特区报头版还发文宣称《深圳未来5年引进逾百万青年人才》!

  你,或者你的孩子学历符不符合深圳的标准?你看着办。

  公司不养闲人

  深圳要“本科+”

  现实就这么残酷!

  岂止是小确幸:东莞,将深圳的产业和人口承接过来

  从2010年到2020年,深圳的常住人口数增加了约714万人,相当于全省同期增量2171万的三分之一。

  同期,广州市、佛山市、东莞市、惠州市,分别增加598万人、230万人、225万人、145万人,中山人口增量也超百万。

  作为10年内人口增量第四大的湾区城市东莞,受益最大吗?

  深圳已经成为中国的“创新之城”,未来计划建设成为中国特色社会主义先行示范区,定位为高质量发展高地和可持续发展先锋,聚集了一大批具有世界影响力的创新型企业。

  目前深圳高新企业的产业链发展趋势是:总部在深圳、研发在东莞、组装制造在东莞或惠州,最后在周边港口出港。

  产业过来,而未来的人才吸收,深圳拔高到本科,东莞是专科,天然的地缘优势和产业基础,以及正好对口的人才吸纳政策,东莞是深圳外溢人才的首选地。

  看下图:

  是的。最主要的溢出承接地——无疑是东莞!

  东莞和惠州成为深圳产业转移的重点城市,其中东莞临深镇街成为外迁企业的首选区域,近年来承接了不少深圳转移过去的高新企业、科研机构和实验室,东莞多年追求的产业转型初见成效!

  ▲东莞临深镇街重点产业项目

  东莞产业园中东莞企业占比68%,深圳企业占比31%,由此可见深圳已经成为东莞产业园的重要客户来源。

  ▲东莞产业园客户来源

  近五年新迁入东莞产业园的深圳企业占比达到84%,主要来自龙华区、龙岗区和宝安区,分别占比33%、19%、10%。

  ▲东莞产业园新迁企业来源

  对深圳新迁入东莞的企业细分产业进行研究后发现,传统电子、五金塑胶制造以及新一代信息技术占比较高,除此之外新能源、智能装备制造占比也逐渐提升。

  ▲东莞产业园新迁企业产业类型

  目前深圳产业转移的重点是传统制造(以传统电子和五金塑胶制造为主)以及高新技术产业(以电子通讯设备制造为主体)的制造基地和部分研发环节。战略性新兴产业占比在快速上升,其中新一代信息技术、智能制造、新材料、新能源四大产业崛起速度较快。

  深圳每10万人口中

  拥有大学(大专及以上)学历的人数为

  全省最多

  东莞,是,排在全省第六

  深圳之敝履,东莞的宝贝

  一旦,深圳正式实施本科为起点的人才入户政策之日。

  就是东莞大笑之时。

  东莞房价:未来两年,可能还会飘;城市——痛并快乐着

  可是,真有那么好笑吗?

  深圳,作为中国大陆的房价引擎,不止一次次传导给周边。

  这次,如果产业和人才一起承接,其后果可能翻江倒海。

  我们还是以2020年上半年为例吧!很多人把东莞房价拉升怪华为。

  也是的。你看——

  去年,上半年那一波东莞大涨的领头羊是松山湖和南城,3月份到6月,3个月涨幅就有30-40%;

  然后,松山湖大涨后,需求外溢到周边,大岭山、寮步、大朗,黄江以30%的涨幅紧随其后;

  然后是滨海新区和长安虎门,也涨了20%左右;

  再次是临深,凤岗、塘厦目前涨幅10-15%。

  至于全年上了几个榜单的第一,上一篇推文才说。

  人才汹涌而来,房价该不会又开启一轮汹涌地涨吧?房价对人才是有挤出效应,东莞知道控制了。

  主政者,对此胸怀良策!

  还是那句话:开发商、购房端都在观望的时候,正是有机会砍价的时候。上车还是宜早。

  来了深圳就是东莞的真时代,真来临!

  万一,房价,再次飘了呢?

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